的介绍：
据东莞自然资源局信息，本年东莞方案出让33宗宅地，总用地约143.6万平，是近4年来宅地供给最少的一年。
33宗地，松山湖片区占10宗、沿海片区9宗、城区片区8宗、水乡片区2宗、东南临深片区2宗、东部工业园片区2宗。
依照方案，东莞3月应挂牌4宗地块、5月挂牌3宗、6月挂牌11宗、7月挂牌8宗，9月挂牌7宗。
而到现在，仅两宗地块挂牌，分别是3月17日挂牌的松山湖2023WR001地块，和4月3日挂牌的常平2023WR002地块。
这也宣告着，本年东莞取消了会集供地形式，履行出让地块清单发布准则，康复单宗涣散供地。
外围片区中，东南临深片区降幅为65%，东部工业园降幅为47.8%，水乡片区降幅为37.8%。
比如松山湖东部约20万平商住地、松山湖2023WR001地块、东莞CBD两宗宅地、南城西平地块、东城万达旁地块、万江官桥滘社区地块
比如大朗镇松柏朗村及佛子凹村地块，周围是交投大朗西站TID地块；大岭山矮岭冚村三宗地块，周围是在建的珑远首铸·森湖翠珑湾。
多项目连片的优势，是让新项目能享有现成资源，一起构成规划化效应，更快地开展出一座新城。
值得一提的是，本年仍有多宗TOD地块拟出让，与已拍卖地块相连，加快东莞建造“TOD之城”：
包含松山湖站TID的20万平巨无霸地块、一湾云璟旁的长安站省市协作TOD地块、石龙的东莞站TOD地块
3、涣散供地形式的康复，将让东莞土拍变得更灵敏，有望添加商场的生机和热度。
政府能依据商场改变调整卖地节奏，房企无需短时间筹措大笔资金，面临重磅地块有更多自在出手，继续有力影响楼市。（可戳这儿温习）
4、相较宅地供给缩短，本年工业用地供给量创新高，约为宅地5倍，表现东莞本年以制造业当家的战略。
5、各片区不同用地类型呈现显着侧重，城区、松山湖、沿海片区的城市职能在加快分解。
在各类用地中，城区以公共办理和公共服务用地为主；松山湖、沿海片区，则以工业用地为主。
东城1宗，坐落万达广场周围；南城3宗，其间坐落东莞CBD，1宗坐落南城西平，地块面积都不大。
地块坐落东城中路与东纵路交汇处，万达-世博商圈内，东南侧为万达广场，距2号线米，地段和配套极佳。
地块占面约1.73万平，容积率约4.1，限高约100米，密度较高，方案7月挂牌。
近年来，东城招拍挂宅地稀缺，仅2017年和2022年各拍出一宗宅地，分别是中海莞府（已售罄）和瑧山境（行将入市）。
但随着东城旧改、城建提速，未来还将新增星河传说二期、黄旗1号项目、绿城桂语旗峰、洋杞坑村旧改项目等，弥补供给。
值得一提的是，地块与莞城新盘丰华汇一路之隔，项目现在在售中，折后单价约4.3万/平起。
两宗宅地为相邻地块，与华润润府、悦府、万象城、香港中心等CBD项目，连成一片。
2宗地算计占地约1.57万平，建面约7.8万平，估计9月挂牌，他们分别是：
C07-01地块，占地8237.22平，容积率5.0，计容建面约4.1万平，限高100米，规划为二类寓居用地+商业金融业用地，商住比1:9；
C08-01地块，占地7460.32平，容积率5.0，计容建面约3.7万平，限高100米，规划为二类寓居用地+商业金融业用地，商住比1:9。
而就在3月27日，华润悦府11#号楼加推，去化率超8成，存案均价约6.3万/平，总价约1235-1479万/套。
地块坐落西平，西侧便是鹏瑞天玥，东侧为雅园工业区33万平旧改项目，北侧是约32万旧改高田城南形象，能吸收连片旧改更新的价值。
一起，依托西平CLD，地块享有老练配套，周边有多所阳光系中小学，商业、公园等；经过雄伟三路能直达东莞CBD。
地块面积仅约1.77万平，总建面约5.6万平，修建限高100米，（即为下图F01-2地块），根本没有什么需配建造施。（终究地块配建要求以实践挂牌文件为准）
西平近年来鲜有拍地，前次拍地为2019年的鹏瑞天玥，现在项目在售最终一栋住所，单价约4.65万/平，总价约1415-2689万间。
二手上，西平多是10-20年楼龄小区，入住率高，越是大户型叫价越高，不少大平层、墅类产品挂牌价去到6万/平。
地块西北侧为保利首铸鹭湾，北侧便是龙湾公园和三江六岸龙湾段，看一线江景资源。
地块占地面积约4.18万平，容积率约2.5，修建限高100米，需配建15班幼儿园。
现在，保利首铸鹭湾和万科中天世纪水岸都将入市，前者主推约143-255平四房和大平层，后者为约89-198平三四房，吹风价约5万/平。
该地块校园配套非常丰富，和万江第二小学直线米，和万江中学直线米，和黄冈抱负校园直线米.
地块毗连盈丰花园，经过万江银龙路能直达万江佳纷广场、约1公里到东莞1号线轿车总站等。
地块占地面积约1.94万平，周边有着中海十里溪境、金地艺境水岸等多个老练小区，寓居气氛稠密。
石碣刘屋村地块，坐落上一年第三批供地拍出的新世纪·首铸·君汇府对面，周围集合了万科第五城、东江华府等多个老练小区。
其占地面积约5.2万平，容积率约4.5，修建限高约150米，规划将比君汇府更大，将成为环城区又一优质供给。
松山湖共两宗，1宗为松山湖2023WR001地块；另1宗坐落东部区域，为约20万平巨无霸地块。
环松山湖区域中，大朗1宗，大岭山3宗为相邻地块；寮步两宗地块相同相邻，坐落东城寮步接壤。
地块距松山湖管委会900米、松山湖中心公园旁，也是松山湖最中心豪宅区，具有极高的地段、生态和圈层价值。
地块占面约3.4万平，容积率约2.5，是近年来松山湖面积最小的一宗商品房用地，拍至封顶价，成交总价约22.6亿。
别的，地块无偿配建160个社会公共停车位、成交地价款可1年内分两期付出、保证金份额20%，拿地门槛和附加本钱简直都是最低水平。
若拍至最高限价，将到达26000元/平，打破松山湖楼面地价记载。（此前为中海松湖林语，楼面价约25854元/平）。
新房方面，华裔城松湖原岸和华润置地松湖润府存案均价都为约5.1万/平，热度高涨。
在莞E认购上，华裔城松湖原岸客筹比已超越1：3，将成为东莞本年首个摇号盘。
到4月19日地块拍卖时，它极有概率为松山湖商场再加一把热度，松山湖也将再添加一个封面豪宅项目。
该地块间隔上边的松山湖WR001地块约1公里，相同是松山湖的超级重磅地块。
其紧贴着松山湖试验中学、松山湖榜首小学，地块南侧便是东莞1号线松山湖站，隔着新城路便是松山湖中心公园。
该地块由3宗相邻地块组成，将协作松山湖站TID开发，用地面积约20万平，总建面约达60万平。
该地块就坐落上一年拍出的交投大朗西站TID地块南侧，与万科金地天空之城相邻，离松湖烟雨大约700米。
地块为二类寓居用地，用地面积约4.22万平，容积率约3，修建限高约100米。
这又与交投大朗西站TID地块不同，后者触及TID开发，用地类型较杂乱，所以后续建造本钱高，地价则按底价成交（约13674元/平）。
近年来，大朗供地并不多，地价记载为中海松湖云锦，约25999元/平，这次大朗镇松柏朗村及佛子凹村地块，信任又是另一番趋势。
3宗宅地连在一起，均坐落大岭山中部，和上一年第二轮供地成交的珑远首铸·森湖翠珑湾项目紧紧相邻。
而本年拟出让的3宗地块中，地块一占面约4.2万平，地块二占面约4.47万平，地块三占面约1.96万平，均为商住用地。
几宗地块坐落大岭山大路邻近，周边集合翰华校园、大岭山镇榜首小学、家家乐购物广场、大岭山广场等，距镇中心约3公里。
地价方面，可参阅珑远首铸·森湖翠珑湾，占面约4.29万平，成交楼面地价约14000元/平。
值得一提的是，占地4.21万平的地块一，约1.96万平的地块三，曾在2022年榜首轮会集供地中挂牌，后停止出让。
这两宗地块相邻，坐落万科城市高尔夫花园和宏远御庭山花园周围，周围还有寮步外国语校园、峰景高尔夫、光华医院等优质配套。
此外，两宗地块和东莞篮球中心直线公里，和山姆会员超市直线公里，能享用篮球中心片区开展利好。
其间，地块一占地面积约1.49万平，容积率约2.5；地块二占地面积约3.4万平，容积率约2.8。
即东莞站TOD地块，位处东莞火车站石龙侧，周边有石龙中心小学、石龙中学、石龙体育中心等老练配套。
一起，地块也坐落石龙要点打造的战略性新式工业基地内，是基地内重要的寓居配套。
地块占地面积约13.83万平，在本年的供地方案中，规划仅次于松山湖东部区域地块。
据控规来看，地块由多宗地组成，包含商业金融业用地和住所用地等，将进行归纳开发。
值得一提的是，该巨无霸TOD地块，曾呈现在2022年的供地方案中，后没有挂牌。
而地块东侧即首铸天分花园项目，为2022年石龙招拍挂地块，楼面地价为10405元/平。
地块坐落艺境松山湖北侧，为石排寓居中心区，周边有多个老练小区，过江南大桥便是莞北园洲。
地块占地约9.88万平，容积率约2.2，规划较大，密度较低，享有东江一线江景。
值得一提的是，地块相同曾呈现在2022年的39宗宅地供给方案中，后续没有挂牌。
沿海湾新区本年仅方案出让1宗宅地，坐落威远岛，这也是新区第2次招拍挂商住地。
长安稀有出让3宗地块；虎门镇出让1宗，接近南部湾万科城；厚街出让4宗地块。
这是威远岛初次招拍挂商住地，原归于沿海湾安顿区地块，南侧便是回迁小区威远城市花园，由华润代建。
该地块接近虎门环岛路和海站馆路，南侧直线米便是镇远中学，沿海湾新区首所建成的公办中学。
此外，地块还接近大湾区大学（沿海湾校区）（估计本年开工）、威远小学等，教育资源非常丰富。
该地块属威远岛科技研制与文明构思集聚区，以大湾区大学为中心，打造国际交流协作中心，成为新区教育高地。
地块本身，占地面积约5.9万平，容积率约4.5，修建限高约120米，将为新区添加优质住所供给。
现在沿海湾新区内，住所除了威远城市花园外，仅有上一年华润拿地的交椅湾板块沿海润府项目。
两宗宅地相邻，坐落康华云溪旁，东莞2号线珊美站东侧，直线米，一站到厚街万达商圈，也能直达南城中心。
地块地点为厚街中心商务区，是本年厚街要点推动的五大片区之一，中心区就在珊美站东侧，面积约42公顷。
其间，厚街民营企业总部基地就在厚街双子地块旁，由东莞市厚街商会与政府协作打造，2月已签约，协作面积约8.8公顷。
两宗地规划都不大，河阳路南侧地块占地约2.27万平，东阳路西侧地块占地约1.31万平。
并且，两宗地修建密度、限高、绿地率等目标一起，配建要求较少，也有或许被一家房企拿下，好像上一年景天摘得的虎门三胞胎地块。
两宗地相邻，归于本年初曾调控规的厚街中心区47万平巨无霸地块。（戳这儿温习）
其间，B2-0309地块，占地约4.3万平，建面约12.6万平，限高80米，容积率2.9。
B2-0310地块，占地约4.4万平，建面约12.8万平，限高80米，容积率2.9。
两宗地近2号线寮厦地铁站和莞太路，厚街万达商圈、厚街文明公园、杰出维港等都在邻近，此外地块周边还规划有多处教育用地。
值得一提的是，地块南面便是上一年保利竞得地块，占面约2.07万平，拍到最高封顶价成交，楼面价16099元/平。
按供地方案，厚街本年将添加4宗地块，加上现在待、在售的多个项目，进一步稳固厚街环城区大粮仓的位置。
地块坐落沿海湾大路、虎门长德路交汇处东南侧，周围为虎门水上国际，南侧为虎门中医院。
而西侧直线米为虎门中学、直线米到虎门公园，天虹购物中心、地标广场也在周边，配套老练。
地块已于近期开端调整控规，占地26844平，容积率3.2，建面约8.6万平，限高100米。
将B07-02地块细分为两个地块，其间B07-02地块仍保存二类寓居用地性质，面积为26844平。
值得一提的是，地块近南部湾万科城，上一年南部湾万科城5期地块由景天以底价投得，现在新房在售中，此前特价约2.7万/平。
地块坐落长安副中心，与长安一湾云璟相邻，接近靖海校园（在建中）、VIVO总部、东莞3号线建安路站等，近沿海湾新区交椅湾板块。
地块占面约5.75万平，修建限高约100米，建面约22.1万平，规划较大，将充分长安副中心的人居供给，加快新城兴起。
2022年，武汉城建以总价约50亿竞得一湾云璟地块，折合楼面价22606元/平，后联合招商蛇口一起打造，成为长安近7年来规划最大的社区（建面约30万平）。
地块接近长安近沿海湾新区板块，属长安镇省市协作TOD地块，离长安西站约1.5公里，离沿海湾青创广场约2公里。
长安镇省市协作TOD地块环绕长安站和长安西站建造，长安站周边即为长安副中心，用地约1380亩，长安西站项目用地面积约971亩。
而据政府控规，地块占地约2.1万平，容积率3.5，建面约7.4万平，限高100米。
该地块就坐落华裔城云瑞府北侧，周边集合了招商雍华府、万科珠江东岸、碧桂园铜雀台等小区，寓居气氛稠密。
地块地点也正是麻涌镇中心片区，距麻涌镇政府约2公里，周边有麻涌镇榜首小学、新港校园、麻涌中学、麻涌一中等多所校园。
该地块占地面积约5.4万平，容积率约2.0，限高80米，麻涌将新增一个低密度项目。
而麻涌自2021年7月拍出华裔城云瑞府地块，创下楼面价新高后（14008元/平），改写麻涌新高，已近两年无招拍挂宅地。
中堂上一次招拍挂宅地仍是在2020年，楼面价最高纪录为盛和星岸轩，约12791元/平。
周边装备2所省一级幼儿园、塘厦试验小学、塘厦第二试验小学、塘厦中学等，还接近塘厦参观公园、塘厦文明公园、东浦农贸归纳商场等，日子配套老练。
值得一提的是，塘厦上一年曾方案供给塘厦迎宾大路地块，为TID地块，相同坐落塘厦四村社区周边，但后续没有挂牌。
而塘厦镇是现在东莞库存压力最大的镇街，据2022年12月末数据计算，新房库存约38.21万平。
地块接近樟木头站和东深路，周边还有天一城购物中心、樟木头中心小学、樟木头中心医院等，配套较为老练。
而据此前数据，樟木头上一次拍地为2021年，楼面价纪录为16010元/平。
地块接近武深公园，周边有谢岗镇黎村小学、黎村公园等配套，近黎村旧改项目，但整体配套较少，间隔谢岗镇中心约8公里，距比亚迪约5公里。
地块为一批次拟供给地块，原方案3月挂牌，实践为4月3日挂牌，将在5月16日10：00竞拍。
地块归于常平新城中心片区，距常平镇政府约3.5公里，距常平南站约4公里，距常平本年要点推动的香港城直线公里。
详细落位沿河三路与常南路交叉口，西侧为寒溪河，周边集合常平第四小学、润甜生态采摘园，东莞常安医院等，1公里内还有金地名著等大型寓居区。
值得一提的是，地块距常平楼面地价最高纪录（11896元/平）金地名著约1公里，两宗地区位和面积都差不多。
新房商场中，杰出蔚蓝领秀推出特价房源，单价仅14731元/平起，互相常平干流价格约2-2.3万/平，带来了必定冲击。
以上，便是房姐对2023年东莞供地方案的盘点，最终附上全年宅地供给一览表~
地址：深圳市福田区沙头大街天安社区恬然四路66号恬然立城A座12-14楼
